Продадим Вашу квартиру за один месяц по рыночной цене

www.domavsamare.ru
АТРИУМ
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

г.Самара

Единый телефон
8(960)833-61-00 Эл.адрес
248-18-68@bk.ru

ГЛАВНАЯ
SITEMAP
МЕНЮ САЙТА
УСЛУГИ И ЦЕНЫ
ВЛАДЕЛЬЦАМ

ОНЛАЙН-ОЦЕНКА
ДОГОВОР
О КОМПАНИИ
СОВЕТЫ КЛИЕНТАМ
КВАРТИРЫ

Договор с агентством недвижимости на продажу квартиры

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ  ДОГОВОР ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ПОКУПАТЕЛЕЙ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ


г. Самара

«____»_______________2018г.


_____________(в дальнейшем «Исполнитель»),  с одной стороны,

и ______________ (в дальнейшем «Заказчик»), с другой стороны,

(в   дальнейшем Заказчик и Исполнитель вместе именуются как «Стороны», а каждый

отдельно – как «Сторона»), заключили этот договор (в дальнейшем – «Договор») о

следующем:

1. Определения и понятия, используемые в Договоре

1.1. С целью однозначного понимания определений и понятий, используемых в Договоре,
Стороны достигли согласия об их использовании с таким содержанием.
1.1.1. «Эксклюзивные права» - права на проведение переговоров с третьими лицами в
интересах  Заказчика, которые возникают по вопросам заключения Основного договора,
которые предоставлены Заказчиком исключительно Исполнителю и на протяжении действия
Договора не могут быть предоставлены другим лицам.
1.1.2. «Третьи лица» - потенциальные приобретатели, их представители и другие лица,
заинтересованные в заключении Основного договора
1.1.3. «Основной договор» - любая сделка, которая предусматривает переход
имущественных прав на недвижимое имущество Заказчика, указанное в п.2.1. Договора, в т.ч.,
но не исключительно, путем внесения этого имущества в уставный фонд любого юридического лица, дарения, обмена, наследования, отказа от права собственности, предоставления в пользование с правом выкупа.
1.2. Другие понятия, используемые в Договоре, наделены Сторонами значением, которое
определено действующим законодательством РФ (нормативное значение), а в случае
отсутствия нормативного значения термина или понятия, Стороны наделяют такие термины и
понятия общепринятым значением.
2. Предмет Договора

2.1. На время действия Договора Заказчик передает Исполнителю эксклюзивные права на привлечение покупателей относительно ___________________(в дальнейшем – «Объект»), который находится по адресу .
2.2.Технические характеристики Объекта: _______________________________________.
2.3.Объект принадлежит Заказчику на основании
_____________________________№______________ от __________ г., выданного
(заверенного)
___________________.
2.4. Заказчик гарантирует и подтверждает, что на момент подписания Договора, на протяжении срока его действия и во время заключения Основного договора Объект не является и без ведома Исполнителя не будет продан, передан бесплатно, подарен, заложен, не является и не будет переданным в уставный фонд юридических лиц; под арестом и/или запретом на отчуждение не находится, судовых исков по поводу него нет, какие-либо права других лиц на Объект отсутствуют; договоров о каком-либо использовании Объекта, в т.ч. его аренды, нет и без ведома Исполнителя заключено не будет. Заказчик подтверждает, что Объект не находится в ипотеке (залоге) и/или налоговом залоге.
2.5. Стороны достигли взаимного соглашения по поводу начальной стоимости Объекта,
которая будет объявляться Исполнителем при проведении переговоров с Третьими лицами, в
том числе в средствах массовой информации -
(_________________________).
2.6. Стороны достигли взаимного соглашения о том, что во время действия Договора в случае
заключения между Заказчиком и Третьим лицом Основного договора Исполнитель имеет
беспрекословное право на получение вознаграждения в размере, предусмотренном п. 4.2.
Договора.
3. Права и обязанности Сторон

3.1. Исполнитель обязуется:
3.1.1. проводить переговоры с Третьими лицами исключительно в интересах Заказчика;
3.1.2. информировать Заказчика обо всех предложениях, которые поступили от Третьих
лиц о заключении Основного договора;
3.1.3. исходя из концепции наилучшего и наиболее эффективного использования
Объекта, проделать рекламно-маркетинговые работы с использованием средств,
имеющихся в распоряжении у Исполнителя;
3.1.4. предоставить Заказчику рекомендации по улучшению состояния Объекта с целью
повышения его привлекательности для Третьих лиц;
3.1.5. проводить просмотры Объекта Третьими лицами;
3.1.6.организовывать трехсторонние встречи между Заказчиком, Исполнителем и
Третьими лицами для переговоров и уточнения условий Основного договора, в ходе
которых Исполнителем, в случае необходимости, ведется протокол переговоров;
3.1.7. привлекать к сотрудничеству профессиональных посредников для реализации
Объекта в интересах Заказчика;
3.1.8. должным образом выполнять другие условия Договора.
3.2. Исполнитель имеет право:
3.2.1. получить от Заказчика для ознакомления оригиналы  правоустанавливающих и
других необходимых для заключения Основного договора документов;
3.2.2. требовать от Заказчика должного выполнения последним своих обязательств по
Договору.
3.3. Заказчик обязуется:
3.3.1. информировать Исполнителя обо всех отзывах и предложениях, поступивших от
Третьих лиц по поводу заключения Основного договора;
3.3.2. удерживаться от каких-либо переговоров с Третьими лицами без участия
Исполнителя, а в случае возникновения подобных намерений у Третьих лиц – сообщить
об этом Исполнителю;
3.3.3. не заключать без участия Исполнителя каких-либо договоров по поводу Объекта с
каким-либо Третьим лицом;
3.3.4. в день подписания Договора передать Исполнителю копии оригиналов документов,
согласно поданному Исполнителем перечнем;
3.3.5. информировать Исполнителя обо всех обстоятельствах, которые имеют
существенное значение для исполнения Договора, не позже следующего дня после того,
как эти обстоятельства стали ему известны, в том числе: претензии, запросы
государственных органов и других лиц по поводу Объекта, а также судовые решения и
постановления, которыми изменяется правовой статус Объекта или правомочие
Заказчика на право владения, использования и/или распоряжения Объектом;
3.3.6. предоставить свободный доступ Исполнителю и Третьим лицам к Объекту с целью
его осмотра;
3.3.7. должным образом выполнять другие условия Договора.
3.4. Заказчик имеет право:
3.4.1. присутствовать на встречах и переговорах Исполнителя с Третьими лицами;
3.4.2. требовать предоставления отчета о выполнении Исполнителем договорных
обязанностей в соответствии с п. 3.1.9. Договора;
3.4.3. требовать от Исполнителя должного выполнения последним своих обязательств по
Договору;
3.5. Стороны имеют также другие права и обязанности, которые обозначены в Договоре,
а также установлены действующим законодательством РФ.
3.6. Каждая Сторона обязуется содействовать другой Стороне в исполнении последней
взятых на себя обязанностей по Договору.

4. Вознаграждение Исполнителя и порядок расчета

4.1. В момент подписания Заказчиком и Третьим лицом(Покупателем) Основного договора, Исполнитель считается таковым, что должным образом выполнил свои обязанности по Договору и имеет беспрекословное право на получение вознаграждения.
4.2. Размер Вознаграждения Исполнителя по Договору составляет _______________ рублей.
4.3. Расчет с Исполнителем осуществляется в момент подписания основного Договора купли-продажи объекта недвижимости и совершается в национальной валюте РФ.

5. Ответственность Сторон и разрешение споров

5.1. В случае нарушения своих обязательств по Договору Стороны несут
ответственность, определенную Договором и действующим законодательством РФ.
5.2. Все споры, связанные с Договором, его заключением или такие, что возникают в
процессе выполнение его условий, разрешаются путем переговоров между Сторонами
или их представителями. Если спор невозможно разрешить путем переговоров, он
подлежит разрешению в судовом порядке, определенном действующим
законодательством РФ.
6. Срок действия Договора

6.1. Договор входит в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «___»
___________ 2018 г., кроме случая, когда Исполнитель выполнить взятое на себя по
Договору обязательство досрочно. В случае невыполнение или неподобающего
выполнения Заказчиком взятых на себя по Договору обязательств об оплате услуг
Исполнителя, Договор действует до полного расчета Заказчика с Исполнителем.
6.2. Договор может быть расторгнут:
6.2.1 досрочно, по взаимному соглашению Сторон, о чем Сторонами подписывается
дополнительное соглашение о расторжения Договора;
6.2.2. в других случаях, определенных действующим законодательством РФ.
6.3. В случае отсутствия заявления одной из Сторон о прекращении или изменении
условий Договора в течение десяти дней до окончания срока его действия, он считается
продленным на такой же срок и на таких же условиях.
7. Заключительные положения
7.1. Все правоотношения, которые возникают в связи с выполнением условий Договора и
не урегулированные им, регулируются нормами действующего законодательства РФ.
7.2. В случае изменения собственных реквизитов Стороны сообщают друг друга об этом в
течение 3 (трех) календарных дней, следующих за днем появления таких изменений.
7.3. Изменения и дополнения в Договоре могут быть внесены по взаимному согласию
Сторон, что оформляется дополнительным соглашением к Договору.
7.4. После заключения Договора все предыдущие переговоры, переписка, предыдущие
договоры и протоколы, которые имеют отношение к Договору, теряют силу в части,
которая противоречит Договору.
7.5. Все исправления по тексту Договора имеют силу лишь в том случае, если они
заверены подписями Сторон или подписями их уполномоченных представителей с
указанием даты такого исправления.
7.6. Стороны гарантируют, что на момент заключения Договора ни одна из них никоим
образом (законом или другим нормативно-правовым актом, или судовым решением, или
другими способами) не ограничена в праве заключать и исполнять Договор или подобные
соглашения.
7.7. Представители Сторон гарантируют, что имеют все необходимые полномочия для
выполнения действий по подписанию Договора от имени и в интересах Сторон.
7.8. Исполнитель и Заказчик подтверждают, что одинаково понимают значение и условия
Договора, его правовые последствия, действительность намерений при его заключении, а
также то, что этот Договор не совершен в связи с ошибкой, обманом, в результате
злоумышленной договоренности Сторон, и не является фиктивным или ложным.
7.9. Договор составлен при полном понимании Сторонами его предмета и терминологии,
на русском языке в 2-х подлинных экземплярах равной юридической силы, по одному –
для каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи Сторон



тел.8(960)833-61-00

Яндекс.Метрика






© Недвижимость г.Самары